もうすぐ『マンション管理組合の学校』の書き手に加わっていただく予定の、某独立系の機械式駐車設備保守会社の方（めちゃめちゃ詳しい）に、
「機械式駐車設備って、1パレット（クルマ1台分）あたり毎月どれくらいの修繕コストがかかる計算なの？」
と聞いた答えが、タイトルの通り「25年で120万円」
つまり、「1パレットあたり、月額4,000円」
でした。
25年間均して、月額4,000円です。当初10年間はほとんど部品交換や修繕の必要がないため、修繕コストは限りなく月額0円に近く、11年目から25年目に向けて加速度的に部品交換や修繕が増えます。
なお、上記の「1パレットあたり月額4,000円」の修繕コストは、全ての部品や設備を「予防保全的に」「費用をかなり保守的に（多めに）見て」の数字です。
単純昇降式の機械式駐車設備（上下にのみ動くタイプ）は、機構が単純で部品の数が比較的少ないこともあり、実際に保守点検を丁寧に行い、極力部品や設備を延命させるように努力すれば、この半額、つまり「1パレットあたり、月額2,000円」程度の修繕コストに抑えられる、とのこと。
一方で、横行昇降式（パズル式）の機械式駐車設備は、複雑な機構と多い部品点数から、「同4,000円」は見て欲しい、と。
機械式駐車設備の修繕コスト。
概算でちょっと覚えておくと良いですよね。
深山 州（みやま しゅう）
（㈱メルすみごこち事務所：代表、㈱クローバーコミュニティ：共同代表）
この「マンション管理組合の学校」発起人の一人で、マンション管理士（メルすみごこち事務所）とマンション管理会社（クローバーコミュニティ）の代表。まわりが勝手に「すごい人」と誤解しているが、実はマンション管理や修繕の専門知識は高くない。とにかく仕事もプライベートも理事会も「楽しく」「新しい」ことを考えていないとアタマが腐ってしまうので、取り扱い注意。『怪しい経歴書』はあまりに文が長すぎて誰も見る人がいないとか。
