★共用（共有）施設とは、マンションにおいて居住者（居住者への来訪者）だけが使用できる施設をいう。
☆マンション管理士よりひとこと
共用（共有）施設は便利で人々のマンション生活を豊かにします。またマンション内に共用施設がある、ということがひとつのステイタスにもなります。
ここで、筆者が今まで見てきた共用施設を挙げてみます。
・ラウンジ（エントランス近くに広い吹き抜けと高級ソファ、調度品）
・レセプションルーム（接客は家に上げずここで）
・ゲストルーム（居住者のお客様用の宿泊部屋。ベッドメイキングあり）
・シアタールーム（プロジェクターとスクリーン・AV機器を設置した防音仕様。カラオケも）
・ミーティングルーム（会合はここで。プロジェクター等設置）
・キッズルーム（子供の遊び場。おもちゃも用意）
・パーティールーム（アイランドキッチンがお洒落）
・スポーツジム（フィットネスマシンを完備）
・ライブラリ（ミニ図書室。外国の書物などが静かに並ぶ）
・スタディールーム（仕切りを設けて自習）
さらに、
・アネックスルーム（専有部分と別に仕事部屋を借りることができる）
・ミニショップ（コンビニ）
・ベーカリーショップ（焼きたてのパンを提供）
・プール（ジャグジー）
・展望室（タワーマンションならでは）
・天然温泉
・マッサージルーム
・ゴルフ室
・カラオケルーム
・メイドルーム（超高級マンションに）
・グルーミング（トリミング）ルーム
といった変わった共用施設もあります。
これら共用（共有）施設の運営には当然コストがかかり、管理費から捻出されます。従って、共用施設が設置されているのは、１世帯あたりの負担を少なくできる大規模（メガ）マンションとなります。
