【マンション管理の「ちきりん」が斬る！】庭付きマンションが虫害に襲われる悲劇

■庭付きマンション　隣家の家庭菜園で発生した虫害に襲われる悲劇
5/27(木)　マネーポストWeb
https://news.yahoo.co.jp/articles/54f310649bc501b349e13b7b8f282b9a11efe06e

マンションの専用庭のメリットの一つとして挙げられることの多い家庭菜園ですが、なるほど、虫害・・・。
まぁ、程度の問題はあると思いますが、菜園なんてしなくても庭はどのみち虫の宝庫ですし、
手入れが行き届かず雑草が生え放題になるぐらいなら、菜園の方がマシなぐらいですから、
記事中の「最初から規約や細則で禁止されていない限り、やめさせるのは難しい」という見解はおおむね正しいと思います。

そう思って調べているうちに、こんなものを見つけました(2016年）。

■マンションの専用庭で野菜の露地栽培は許されるか？
https://www.scs-mansion.com/newcolumn/post_120.html

ちゃんと判例があったんですね。
管理規約で特に制限がなく他の区分所有者の権利が著しく侵害されているわけでなければ、家庭菜園はOKというわけです。

ただ、管理規約や細則の条文（の根底にある考え）に反していないという判断だけで十分なのに、
「専用庭付き１階住戸の販売価格が２階住戸より高かったことを認定した上で、専用利用権の経済的優位性を認めました。」
というくだりがあることで、なんだかモヤモヤしますね。。。

これは、まったく同じ状況でも、１階住戸と２階住戸の販売価格が同じだったり、
あるいは２階の方が高い場合は判断が変わってくるということでしょうか。

考えるとわからなくなるので、実際に同じような問題に行き当たったときに悩むことにします(笑)