★スラム化とは、マンションの適正な維持管理が長年に亘り滞った結果、マンションが建物・コミュニティー共に荒れていくことをいう。
☆マンション管理士よりひとこと
スラム化が進みやすいマンションの傾向としては、
・築年数が立ち区分所有者が高齢化しているマンション
・区分所有者の殆どが住んでいないワンルームマンションやリゾートマンション
・繁華街の駅前等に立地し、専有部分に夜の店舗が入ったり住居部分がその従業員の住まいに使われている複合型マンション
等があります。
こういったマンションでは、｢財務｣と｢コミュニティー｣の両方が崩壊し、｢建物・設備のメンテナンス｣も行われず内外からスラム化が進行します。
