「それから…」
ヤツらは、Ｍ本氏への質問を続けた。
「昨年の11月12日に、Ｍ本さんは管理組合のＫ山理事長と面談し、『総タイルのメンテによる補償話』を持ち掛けておられます。そのお話は、11月25日の理事会にお越しいただいた際にお断りしていますよね。」
「理事会の席では…完全に断られたとは考えておりませんでした。」
「それでは、Ｃ技研には、補償話をお断りしたことは伝えていなかったということですか？」
「補償の話が成立したとも、不成立とも伝わっていないはずです。」
そのままペンディング状態が続いていたのをいいことに、Ｃ技研の社内では、勝手に「補償話がまとまった」ことにしてしまっていたのだろうか。
「補償話と並行して、Ｃ技研には、私どもＢ建築設計から、図面の復旧の指示を断続的に出しておりました。しかしＣ技研が、『図面を出さない』との書面を、独断でこちらに送ってしまったと聞いています。」
「つまり、その書面の内容には根拠がないと考えていいということですね。」
妻の問いかけに、Ｍ本氏は、疲れ切ったようにうなずいたと言う。
「そうだろうと思います。」
Ｋ山理事長と補償話が整っているから…との先日の書面は、やはりＣ技研がはったりで送ってきたもののようだ。
そして質問は、各社がタイルの図面の紛失に気が付いた時期に移る。
「タイルの図面の紛失が判明した時期について、Ｂ建築設計とＣ技研では言い分が食い違っています。どちらが正しいのでしょうか？」
タイルの図面については、昨年の10月にＢ建築設計が理事会に送りつけてきた書面には、「Ｃ技研から『理事への報告・了承済』と聞いていたので、（Ｂ建築設計は、昨年3月の）精算時、特には確認しなかった」と記されていた。つまりこの書面によると、Ｃ技研もＢ建築設計も、精算の時点で、図面が無いことを聞いて知っていたということになる。
それに対してＣ技研のＨ林氏は、「9月に（施工当初の不良の確認のため）Ｋ山理事長から連絡を受け、会社に残っている図面を確認したところ、『タイルの図面が無い』ことに気が付いた」と語っていた。
Ｃ技研とＢ建築設計で、言っていることが食い違っていたのだ。
「その件についてですが、Ｙ口が申しますには、9月にＴ技研のＨ林氏とこちらの理事長、副理事長が面談した折、『タイルの図面の紛失』について報告し、了解をいただいた、と、そのようにＨ林氏から聞いていたとのことでした。しかし、Ｙ口から私がその報告を受けた際に、『前期の』理事会様に報告・了承済みと勘違いしてしまいまして…。つまり、私どももＣ技研も、精算の時点では図面の紛失には気付いておらず、Ｋ川理事長様からのお問い合わせで、はじめてわかった次第です。」
おかしい。
11月の理事会の席上で、妻が同じことを尋ねた際のＭ本氏からの返答は、
「私どもとしては、Ｃ建築設計からそのように聞いておりましたもので、精算時に、特に確認することはいたしませんでした。」だったはずだ。
Ｃ技研からの報告を受けていたので、精算前の提出書類の確認と理事への報告はしなかった…つまり「怠慢ではあったが悪意はなかった」というのが、当時のＢ建築設計の言い分だった。そしてこの時、同席していたＹ口氏は、この説明を、ただ黙って聞いていたということだった。もし、その時の回答の内容が、Ｍ本氏の勘違いからのものだったならば、Ｙ口氏は、その場でそれを訂正することもできたはず。しかし彼からは、この時、何の発言もなかった。
おそらく…。
Ｙ口氏は、上司の勘違いをいいことに、自分の怠慢を隠そうとしていたのだろう。
もし9月の時点でＣ技研から知らされて、その時はじめて「図面の紛失に気が付いた」のであれば、Ｙ口氏は、3月の精算前には、提出書類の確認をしていなかったことになる。つまり、Ｍ本氏の発言を正せば、Ｙ口氏が監理の仕事を正しく行っていなかったことが、その場で明らかになってしまっていたのだ。
それとも…。
当初「Ｃ技研から報告を受けていた」と胡麻化すことで、Ｂ建築設計側は、自社の責任を減らせると目論んでいたのかもしれない。だから「真実を知っている」Ｙ口氏は、「入院」して、直接にはコンタクトが取れない状態なのか…。
更に言えば、Ｂ建築設計の監理がここまでいい加減なものだったことを、Ｃ技研も知らなかったはずはない。Ｃ技研は提出書類は適当で良いと考え、Ｂ建築設計は監理を怠っていたものが、Ｋ山理事長のたまたまの問い合わせから、明らかになってしまったのだ。こうなってくると、Ｃ技研が正しく施工の仕事を行っていたのかさえ疑わしい。
（photo by photoAC）
この春まで、大阪市内のマンション（50戸）で管理組合の副理事長をしていました。昨年の理事の引き継ぎ直後に、その前年に行われた大規模修繕の竣工書類のうち、タイルの補修図面が提出されていなかったことが判明。施工会社に「ゴンドラを掛けての図面復元」を確約させるまでのやりとりや、その間に判明した様々な問題について、オットの目を借りてお伝えしたいと思います。
