「エントランスのロビーに子供がたむろしてうるさい」
「ソファでゲームやっている」「お菓子を食べている」
「汚れる」「傷つく」「目障り」「迷惑」
「品が下がる」
平成に入ってからの中～大規模なマンションでは標準仕様となった「広くて豪華なエントランスホールやロビー」は、いまは「ゴミ出し」「自転車置場」「生活音」といった「個人の負担に関わる課題」と同じくらい、「共用部での子供の声や遊び」が話題になります。
私はどう助言するかと言うと、居住者の多数が「静かなエントランスロビーを望む」なら、そうなるように対策するし、「ワイワイガヤガヤのエントランスロビーでも良い」なら、そうなるようになにもしません。
要は「合わせます」。
では、私個人はどう思っているか？
深山さんは個人的にどうおもっているか？と聞かれたら。
私の視点は「子供がいる・活気あるマンションの価値は保たれる」「子供がいる・活気あるマンションには、そういうものを求める人が入居するため、ますます子供と活気に溢れ、価値が守られる」というものです。
ですので、「ホテルのようなマンションを目指すのでなければ、エントランスロビーは絶対に子供の声や遊びがあったほう良い」という考え方です。
昭和～平成初期に建てられたマンションのエントランスロビーを見ればわかります。
シ－－－－－－ーーーンとしています。
寒いです。冬だからではなく、活気がないからです。
超高齢化社会、（特に若者人口減少時代、、、の見通しの日本で、マンションのエントランス・ロビーにも高齢化・若者人口減少の影響がモロに出ています。
がらんどうの共用部。
声のないエントランス。
人の気配のないソファ周り。
恐ろしい。
ですので、
・節電のための間引きを止めて、明るいエントランスにする
（LEDにすれば電気料は安くなるのですから）
・ゲームの充電を許可し、wifiを設置する（子供がいる景色のあめにゲームごときの電気料やネット接続コストをケチってはいかん）
・マンションに居住していない友達も入れてあげる（夕方まで家に帰れない寂しい子供もいる）
・調子に乗ってお菓子やジュースを出してあげたい（○○マンションすごく良いんダゼって子供の口コミを広げられる）
・だめなものはきっちり注意する（あまりにもうるさい・いたずら等はきっちり叱る。メリハリ付け）
深山 州（みやま しゅう）
（㈱メルすみごこち事務所：代表、㈱クローバーコミュニティ：共同代表）
この「マンション管理組合の学校」発起人の一人で、マンション管理士（メルすみごこち事務所）とマンション管理会社（クローバーコミュニティ）の代表。まわりが勝手に「すごい人」と誤解しているが、実はマンション管理や修繕の専門知識は高くない。とにかく仕事もプライベートも理事会も「楽しく」「新しい」ことを考えていないとアタマが腐ってしまうので、取り扱い注意。『怪しい経歴書』はあまりに文が長すぎて誰も見る人がいないとか。
