管理会社(管理業者)とは

★管理会社とは、マンション管理組合との委託契約に基づきマンションの日常管理運営や建物・設備メンテナンス等のサポートをする会社をいう。(管理業者ともいう。)

管理会社の業務内容は、管理委託契約書(仕様書)に記載されています。
なお、業務のうち基幹業務(会計業務、出納業務、マンションの維持に関する企画および調整)については、国土交通省に管理業登録をした管理会社でないと受けられません。


マンション管理士よりひとこと
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良い管理会社、悪い管理会社の見分けは管理組合の方からはなかなかつきません。何故なら、管理業会は全体的に『属人的』であり、マンション担当者(フロントマンと言います。)や現地の管理員の対応や力量により良し悪しが変わるからです。本社(バックヤード)の品質が良いと、その結果としてフロントマンや管理員も平均して優良なのですが、この点を評価する管理組合は少ないのが現状です。

この「マンション管理組合の学校」発起人の一人で、マンション管理士(メルすみごこち事務所)とマンション管理会社(クローバーコミュニティ)の代表。まわりが勝手に「すごい人」と誤解しているが、実はマンション管理や修繕の専門知識は高くない。とにかく仕事もプライベートも理事会も「楽しく」「新しい」ことを考えていないとアタマが腐ってしまうので、取り扱い注意。

深山州のゆる~いマンション管理コラム

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