こんにちは、ムージです。
昨年の１１月下旬にマンション管理士の試験、その１週間後に、管理業務主任者試験を受けてきました。
受けようと思ったきっかけは、マンション管理組合理事の仕事？
が、よくわからないまま、
理事長印鑑押して、
毎月お金の収支報告受けて、
日常の掃除やゴミ出しのクレーム処理
ちょっとした修繕工事の承認
などなど、
させられ感いっぱいだったからです。これでは、時間も無駄にしているみたいだし、理事長印を捺印する重みを理解しないまま印鑑押すのは、非常に危険、無責任だと思ったからです。
この２つの試験の特徴を３つあげると。
①範囲がやたら広い。
民法や区分所有法などの法律、
国交省が定める標準管理規約など管理組合の運営に関すること。
ここまでは法律関係。
この他に、建物の構造や設備に関する知識。
建築や、消費税の課税や会計処理も含まれます。
②合格者の平均年齢が結構高い。
マンション管理士の合格者の平均年齢は４６．５歳
管理業務主任者の合格者の平均年齢は４４．４歳
（ともに平成３０年実施の試験の公表結果）
③合格率は マンション管理士は７．９％、管理業務主任者は２１．７％（ともに平成３０年実施の試験の公表結果）
難しそう？
大人が受ける試験ですね。
子供の頃、夏休みの宿題は、２学期の始業式の午後から始めるような先延ばし大好きなムージにとって、今回の２つの試験も、受験票が届いてからようやくエンジンかかった状況でした。
２つの試験に共通のテキストと過去問題集を１冊づつ買って、テキスト読みつつ、問題を４，５回解きました。
（へんなところにケチ？？）
で、試験を受けた直後の感想は、かぶる問題があっても、ちょっと異なりました。
マンション管理士のほうが、タイルの種類とか、LED照明の特性とか、バリアフリーの設計に適合しないのはどれか？
細かい知識と、きちんと設計して、工事していますか？
みたいな検査する立場の問われ方が多かったです。
テキストに書いていない言葉も多くて、勉強不足を認識しました。（もっと本を買えばよかった？）
管理業務主任者は、理事が急病になったら理事会はどうしますか？
普通決議すればいいですか？
みたいに、管理組合を運営する当事者としての理解が問われているかな、と思いました。
だいたいどちらも７割はとれたかなと思っていたら、ほぼそのとおりで、自己採点はマンション管理士３５点、管理業務主任者は３６点でした。（ちなみに、どちらも、受験番号と名前が答案用紙にプリントされていて、不正防止への配慮がされているなとへんな感心しました）
ともに受かるといいな？？
と思っていたら、
さすがのマンション管理士合格率の低さは侮れず、マンション管理士の合格最低点は３８点、管理業務主任者は３３点でした。
ムージは、それぞれ３点多くて合格、（喜）
３点低くて不合格となりました。（泣）
来年、もし、マンション管理士を受けると、制度がかわらなければ、管理業務主任者に合格しているので５問は免除されることになります。（受けようかどうか、受けなくても理事会運営はできそうだし。）
とりあえず、肩こるほど、鉛筆もって、黒丸塗って、勉強の秋の努力が（一部だけね）報われたことに安堵しました。
都内にある築15年越えの中規模マンションの管理組合理事長。今まで、延期だった大規模修繕工事や、管理会社の変更などを経験。組合活動について、初めて理事になる方、組合員の方々に、マンション管理についてお役にたてるように発信します。よろしくお願いいたします。
