【シングルママ・ムージのマンション管理組合理事長の日記】組合活動って何？まだわからない管理組合への無関心の意味？

こんにちは。マンションの管理組合理事長のムージです。

先日、組合の総会がありました。
天気がよく、青空のきれいな日曜の昼間です。

こんな日に、区民センターの会議室（定員１２名）で、コの字型に置かれた机に男女取り混ぜ、年代は２０代なかばから３０代、せいぜい５０代までの大人が１０人ほど集まり、管理組合の通常総会が行われました。

その真中の席に管理会社の人が、管理業務主任者証（名刺サイズの身分証みたいなもの、もちろん写真付き）を机の上において、収支報告だの管理委託契約だのと、難しそうな言葉でいろいろなことを説明し、

「賛成の方は挙手願います」

と一言言うと、一斉に手が挙がる。その繰り返しで、管理組合の通常総会は終わりました。

欠席率が半分に及ぶかなという程度の無関心ですね。
でも、委任状があるので、決議は気が抜けたようにどんどん進んでいきました。

理事の選任、管理会社との管理委託契約がきまりました。

意味あるのか？管理組合？ん？
と管理会社のしていることをつらつら思い起こすと、日常の掃除にゴミ出し。
毎月支払っている管理料と修繕積立金の引き落としと保管、半年や１年ごとに行っているエレベーターの保守、消防点検。

…ぐらいですね。

それに加えて、築年数も２０年近くたったことだし、大規模修繕工事をすることになりました。

で、この大規模とは何が大規模かというと、足場組んで、普段ではできない外壁の補修やバルコニーの防水、屋上の防水といった建物全体の修繕。
また、排水管やガス管、エレベーターといった設備まわりの修繕、取替といった内容になります。

第１回の大規模修繕工事は、築１２年から１５年が目安ですが、私のマンションはすでに築１５年以上なので「まったなし」です。

予算は2000万円ぐらい。
なのに、どんな工事をするかは、まだきまっていない。
それはまだ建物の傷みを、住んでいるだけでは実感していないからでしょうか・・。

工事に無関心なのは、おまかせなのか・・
それとも、後で文句言われるか・・
どんな結果になってもいいように、気を抜かずに頑張ろうと密かに誓いました。

ムージ (理事長、大規模修繕委員長)

都内にある築15年越えの中規模マンションの管理組合理事長。今まで、延期だった大規模修繕工事や、管理会社の変更などを経験。組合活動について、初めて理事になる方、組合員の方々に、マンション管理についてお役にたてるように発信します。よろしくお願いいたします。